失敗しない中古住宅購入②
カテゴリ： 不動産投資
さて、中古住宅のメリットとはなんでしょうか？多くの人が価格が安いから･･･という消極的な理由で選択してはいないでしょうか？
でもちょっと待ってください。
中古住宅には新築にはないメリットがたくさんあるのです。
今回は中古住宅のメリットについてお伝えしてきます。
まず、供給量が多いこと。
新築物件では1年経過してしまうと自動的に中古扱いになるため新築と銘打って販売できる期間が極めて短いのです。さらにたとえ1年未満であっても一日でも入居者がいたらすでに新築という扱いで販売することが、不動産広告の取り決めによって定められています。
ですので、もし新築にこだわって購入しようとお考えですと、短い期間で判断して購入しなければなりません。
また、新築の場合は完成を待たずに販売が開始されますので、現物を確認してから購入することが出来ません。
大抵はモデルハウスやモデルルームなどで内装を確認するにとどまりますが、実際には陽の入り方や、外部からの騒音などが異なってきてしまいますので購入後、イメージと違うというリスクも伴います。
その点、中古住宅であれば、現物を見て購入できますから実際に見て問題がないかどうか事前に確認できるわけです。
さらに、上述のように供給量が多いので、選択の幅が広がると同時に焦って決断をしなくても良いという面でも大きなメリットだといえましょう。